千葉県 Aさんの一戸建てリフォーム事例｜リフォーム工房「改装計画」

千葉県 Aさんのリフォーム事例

一戸建てリフォーム

長期間空けていた住まいを、距離のある転勤先から現在の生活にマッチするスタイルに大改造

リフォーム

建売の分譲住宅だったAさんのお宅。転勤先の北海道から千葉県のご自宅に戻ることになりました。しばらく留守にしていた間に傷んでしまったわが家を大改造して、今のライフスタイルと好みに合う暮らしやすい住まいにしようとリフォームを決めました。数社の中から「回答が早く、要望によく答えてくれた」とのことで、改装計画を選んでくださいました。リフォームが済んだわが家に帰りたいということで、北海道からメールや電話のやりとりだけでリフォームを進めましたが、Aさんの信頼にしっかりと応えることができました。増築と間取り変更を伴う全改装でした。中庭をなくすことで通風・採光への影響が懸念されましたが、明るく広々、快適性の高い住空間が実現しました。

リフォーム

リフォームデータ

物件種別	一戸建て	家族構成	夫婦＋子供３人	築年数	8年
間取り	Before：4LDK　→　After：4LDK
リフォーム場所	キッチン,リビングダイニング,全面改装・間取り変更,収納,和室,外壁・屋根,浴室,玄関
リフォーム費用	1170万円	リフォーム面積	約134.5平米	リフォーム工期	約2ヶ月
リフォーム費用内訳	外装塗装工事： 876,700円屋根塗装工事： 267,800円キッチン・増築工事： 2,769,125円浴室解体・設置工事： 763,100円消費税： 233,837円

間取図

before:4LDK		after:4LDK

リフォーム

梁を造作して、ダウンライトで演出した寛ぎのシアタースペース

広くなったリビングに実現したひときわ目を引くシアタースペース。天井から照らす灯りではなく、ダウンライトや間接照明で美しい光の演出がなされています。周りにはあまり物を置かず、AV関係の配線もすっきりTVボードや飾り壁に収納。壁はタイル張りの飾り壁にし、ゆとりある寛ぎのスペースになりました。

玄関には、湿気対策とペットにニオイ対策として珪藻土の塗り壁を採用

増築したため中庭からの通風・採光がなくなるので、北に配置された玄関には湿気対策と、ペットのニオイ対策として珪藻土の塗り壁を採用。明るい色合いの内装にしました。

リフォーム箇所毎の事例

リビング・ダイニング

間取りの大幅な変更を図り、ＬＤは広々約21畳に。家族ぐるみのお付き合いが多いＡさんのお宅では、大人数が集まれる場所として大活躍。

キッチン

開放感のあるフルオープンのキッチンを採用。大人数でも快適に料理ができます。

浴室

最新のユニットバスを採用し、明るく爽やかな空間になりました。バスタブにはゆったりリラックスできる半身浴用のベンチもあります。

和室

壁面収納を使用し、壁面と既存の窓を活かした収納を配置。壁面のくぼみは、将来お母様が同居した時に壁掛TVが設置できるように考慮されています。

収納

セミオープンタイプのキッチンを移設し、食器や食品のストックがしまえる大容量の収納を設けました。

玄関

内装を明るい色合いにし、玄関収納の扉に鏡を張るなど、空間に広がりと明るさを持たせる演出もなされています。ピクチャーライトも造作し明るい玄関に。

外壁・屋根

外壁１階には石張りを、２階窓には手すり壁を採用し、端正な外観に。外壁は再塗装を行い、落ち着いた雰囲気に生まれ変わりました。

私が担当しました

２×4を熟知した専門スタッフによる大改造。はずせない梁は造作し、間接照明が活きる洗練された空間に。

Aさんのお住まいは、2×4工法で建てられていましたので、この工法を熟知している改装計画の専門スタッフが施工にあたりました。そのかいあって、ご希望どおりの広々としたLDKを実現することができました。また、はずせない梁を活かすために、造作して間接照明やダウンライトを設置したり、増築部分の外壁を違和感なく残したりするなど、細部にまでこだわりデザイン性を大切することで、洗練された住まいに仕上がりました。

黒田桂代（二級建築士、耐震診断士、宅地建物取引主任、一級エクステリアプランナー）