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住宅リフォーム用語集
居住用財産の買い換え特例
居住用財産の買い換え特例とは、自宅の売却によって生じた譲渡所得のうち、買い換えに充てた金額分は将来の買い換えまで課税が繰り延べできるという特例のことです。
売却する住宅には、「土地・建物とも所有期間が10年を超えている」「本人が10年以上住んでいる」「3000万円特別控除が受けられる条件を満たす」などの要件をクリアしなければなりません。
この特例を使うと、「3000万円特別控除」「住宅ローン控除」は使えなくなってしまうので、注意が必要です。