特集シリーズ／わが家の安心「外装物語」｜リフォーム工房「改装計画」

特集

我が家の安心／「外装物語」

暮らしと住まいを守る外壁を大切に

　住まいは片時の休みもなく、太陽の光や紫外線、風や雨などにさらされています。毎年のように台風もやってきます。

　そのようななかで、暮らしを守り、大切な資産である建物を守り続けているのが「外壁」。もし、外装に傷みや不具合があり、雨水が中に入ると、壁の中の断熱材が傷んだり、建物の構造部分が腐って、断熱性、耐震性、耐久性を低下させてしまいます。

　日頃から外装に注意を払い、メンテナンスやリフォームなどのケアをきちんとすることが、災害に強く、長持ちする住まいの秘訣です。あなたの住まいの外装は、いかがですか？

風や雨、暑さから暮らしを守る

美しい外壁を保つことは、見た目だけでなく建物自体の寿命を大きく伸ばす結果になります。

　外装のなかで最も大きな面積を占める外壁。厳しい自然環境から、暮らしと住まいを守り続けています。

　外壁にはいろいろなタイプがありますが、最も多く見られるのが、モルタル仕上げとサイディング。そのほかに、タイル貼りや板貼りがあります。

　モルタルは、セメントに砂などを混ぜて水で練ったもの。サイディングは、工場でパネル状に成型されたボードの総称で、セメント系材料に木片などの繊維質材料を混ぜ、高温・高圧で成型した「窯業系」と、カラー鉄板やアルミニウム合金をパネル状にした「金属系」の２種類があります。

　モルタルもサイディングも、過酷な自然環境に長年にわたって耐えられるよう、その表面は塗装によって保護されています。

塗装の劣化が寿命を縮める

再塗装のサイン「チョーキング現象」／「コーキング処理」された継ぎ目もチェックポイント

　ところが、この塗膜は、徐々に劣化していきます。立地条件にもよりますが、だいたい10年毎の再塗装が欠かせません。塗装が劣化したままにしておくと、防水性が低下し、雨水や湿気が入り込みやすくなり、内部の断熱材を傷めたり、構造躯体を腐らせ、建物の寿命を大きく低下させてしまいます。

　塗装の劣化が進んでいるかどうかのチェックは簡単にできます。壁の表面を手でなぞってみて、塗料が手に付くかどうか試してください。もし手に付くようなら、それは「白亜化現象（チョーキング）」と呼ばれるもので、再塗装のサインです。劣化により塗膜が分解、塗料の中の色の成分が、表面に白い粉として浮き上がってきているのです。

　また、サイディングには必ず継ぎ目があります。ここには「コーキング」という処理が行われていますが、ここに亀裂などがあると、水が壁の内部に侵入します。ここも重要な点検箇所。モルタル壁の亀裂も危険信号です。いずれも、早めの対応が、建物を長持ちさせることにつながります。

再塗装などの手間のいらないタイル

　建物を重厚な雰囲気に仕上げるタイルは、理想の住宅外壁の１つです。土や石などの天然の原料を高い温度で焼成しているので、石のように強く、また、光を受けたときの質感の美しさは、他の素材にはありません。
また表面についた汚れは、「親水機能」により雨と一緒に流れ落ちるのでホコリや汚れも付きにくく、メンテナンスの手間はほとんどかかりません。

　「10年毎の塗り替え」などの必要がないタイル壁は、最初にかかるコストはやや高くても、トータルに考えれば、むしろコストパフォーマンスに優れています。

　特に最近では、既存の壁の上から、あらかじめ断熱パネル上に成形したタイルを貼って美しいタイル外壁を実現するリフォーム工法も開発されています。これなら、工期が短く、また、外壁が二重になることから、断熱性が高まり、冷暖房に使うエネルギーが節約でき、家計の負担も減ります。また、遮音性も向上するので、静かで快適な暮らしが実現します。

再塗装のサイン「チョーキング現象」／「コーキング処理」された継ぎ目もチェックポイント

外壁タイルリフォーム「タイルスタイル」について